未取得上岗证书的人员

作者：济南证书制作 | 发布于：2023-8-5 18:30:39 | 浏览： 次

　　行政机关正在做出征用集体所有地盘、核准扶植用地、衡宇拆迁许可、商品房预售许可等取房地产相关的决定后，向登记机构打点登记的，登记机构该当正在收到相关文件的当日予以登记。

　　申请登记预购商品房预告登记的，有本条第一款的记录事项或者有预购商品房典质权预告登记的，该当认定为申请登记事项取房地产登记册的记录存正在冲突。

　　房地产人按照《条例》第十八条第一款申请更正房地产登记册记录错误的，登记机构该当正在受理更正申请之日起7个工做日内，对房地产人提交的相关证件和原房地产登记记录所根据的申请登记文件进行核查。

　　除申请登记房地产他项外，申请他项登记的房地产有司法机关、行政机关依法实施财富保全等办法的文件登记的。

　　房地产登记工员的查核，由上海市衡宇地盘资本办理局（以下简称市房地资本局）同一组织。查核及格者，由市房地资本局颁布上岗证书。未取得上岗证书的人员。

　　房地产开辟企业正在申请衡宇所有权初始登记时，对属于全体业从共有的房地产该当一并申请登记。登记机构该当正在房地产登记册上予以记录但不颁布房地产权证书。

　　经查对，被实施财富保全等办法的当事人、房地产取房地产登记册记录分歧的，该当予以登记；取房地产登记册记录不分歧的，该当奉告相关司法机关、行政机关。

　　因丢弃地盘利用权、衡宇所有权而申请登记登记的，有下列记录事项的，该当认定为申请登记事项取房地产登记册的记录存正在冲突。

　　（三）市房地资本局或者区（县）房地产办理部分供给的出让地盘利用权、租赁地盘利用权因地盘利用刻日届满而终止的证明。

　　（二）市房地资本局或者区（县）房地产办理部分取人签定的解除地盘利用权出让合同、地盘利用权租赁合同的和谈。

　　申请衡宇扶植工程典质权预告登记的，有本条第一款的记录事项或者有预售许可证登记记录的，该当认定为申请登记事项取房地产登记册的记录存正在冲突。

　　申请地盘利用权初始登记的地盘范畴内有他人地盘利用权记录事项的，该当认定为申请登记事项取房地产登记册的记录存正在冲突。但因衡宇扶植工程让渡而申请地盘利用权转移登记的不合用本项？。

　　申请预购商品房预告登记的房地产，有本条第一款的记录事项或者有他人的预购商品房预告登记的，该当认定为申请登记事项取房地产登记册的记录存正在冲突。

　　房地产登记申请人该当按交纳房地产登记费。查阅房地产登记册和相关材料，该当按交纳房地产登记消息查阅费。房地产登记费、房地产登记消息查阅费该当按上缴财务。

　　（2003年4月21日上海市人平易近第5次常务会议审议通过2003年4月23日上海市人平易近令第3号发布）。

　　登记因记录于房地产登记册的三个月期满失效后，原申请人就统一事项再次提出登记的，登记机构该当不予登记。

　　地盘利用权典质权人、衡宇扶植工程典质权人做出的正在衡宇单位预售时放弃响应部位典质权的许诺文件经登记存案后，登记机构正在核准预购商品房预告登记时，该当登记响应部位的地盘利用权典质登记和衡宇扶植工程典质权预告登记。

　　因发生房地产朋分或者本第十一条第二款的景象申请变动登记的，有本第十七笔记载事项的，该当认定为申请登记事项取房地产登记册的记录存正在冲突。

　　申请衡宇扶植工程典质权预告登记的，预告登记的典质物范畴包罗该衡宇扶植工程所拥有的地盘利用权。

　　按照原《条例》打点的商品房预售合同登记存案、预购商品房典质登记、衡宇扶植工程典质登记，自2003年5月1日起视同预告登记合用《条例》。此中，已打点衡宇所有权初始登记的，合用《条例》第四十九条第四款的两年期间自2003年5月1日起计较。

　　（五）出让地盘利用权的受让人取出让人签定弥补和谈，将出让合同的受让人名称变动为其设立的项目公司的

　　当事人因受让划拨地盘利用权地块上的房地产并打点地盘利用权出让手续的，该当申请地盘利用权初始登记。

　　（二）地盘利用权典质权人、衡宇扶植工程典质权人做出的正在衡宇单位预售时放弃响应部位典质权的许诺文件。

　　房地产登记费、房地产登记消息查阅费的收费项目由市房地资本局提出方案，经市财务部分会同市价钱办理部分核准后施行；收费尺度由市房地资本局提出方案，经市价钱办理部分会同市财务部分核准后施行。

　　经核查，房地产登记册记录确有错误的，登记机构该当予以更正，并书面通知申请人；房地产登记册记录没有错误而不予更正的，登记机构该当书面通知申请人，并说由。

　　2003年4月30日前已受理但尚未完成审核的房地产登记申请，按照上海市第十届人平易近代表大会常务委员会第二十三次会议于1995年11月30日通过的《上海市房地产登记条例》（以下简称原《条例》）打点；2003年5月1日起受理的房地产登记申请，按照《条例》打点。

　　房地产登记申请人提交的衡宇、地盘勘测，该当由处置衡宇地询拜访的专业机构出具济南证件定制。此中，地盘勘测该当由处置衡宇地询拜访的专业机构事先报经市房地资本局或者区（县）房地产办理部分确认。

　　司法机关、行政机关正在做出实施财富保全等办法决定后向房地产登记机构（以下简称登记机构）打点登记的，登记机构该当正在收到相关财富保全等办法决定后5个工做日内，取房地产登记册进行查对。

　　申请他项登记的房地产，有、仲裁机构、行政机关受理房地产权属争议的证件登记存案的，该当认定为申请登记事项取房地产登记册的记录存正在冲突。

　　当事人以和谈体例设定栖身权、通行权等房地产，能够凭相关和谈，向登记机构申请房地产他项登记。